2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
千葉市稲毛区
38.5万円/㎡
前年比-2.8%
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ライオンズステーションプラザ西千葉
千葉県千葉市稲毛区弥生町
総武線 / 西千葉駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,876万円
60.7万円/㎡
3,288
4,347
5,406
6,464
AI査定結果
推定相場価格
4,876万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,347万円〜5,406万円
54.1万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズステーションプラザ西千葉
4,999万円（62.2万円/㎡）/ 8階 / 80.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は53.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,999万円 | 62.2万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 5,099万円 | 63.5万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 2,980万円 | 43.7万円 | 1階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/04 | 5,299万円 | 66.0万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 3,480万円 | 43.3万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,700万円 | 46.1万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,680万円 | 51.9万円 | 12階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 3,980万円 | 49.6万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/06 | 3,280万円 | 48.1万円 | 1階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 56.1万円 | 12階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 4,080万円 | 50.8万円 | 8階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 51.2万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 3,580万円 | 52.5万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,760万円 | 55.1万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 58.3万円 | 9階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,480万円 | 51.0万円 | 13階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ライオンズステーションプラザ西千葉 千葉市稲毛区弥生町 | 西千葉駅2分 | 4,999万円 | 62.2万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/16 | レクセル稲毛パークス 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅10分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/15 | レクセル稲毛レジデンス 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅10分 | 3,380万円 | 52.3万円 | 64.66㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/08 | パーク・ハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東二丁目 | 稲毛駅8分 | 4,398万円 | 54.1万円 | 81.34㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/09 | レクセルプラザ稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 4,150万円 | 51.5万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/25 | ライネスハイム稲毛 千葉市稲毛区稲毛東四丁目 | 稲毛駅5分 | 3,990万円 | 60.1万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、千葉市稲毛区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して61.6%割高です。
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総武線 / 稲毛駅 徒歩 13分
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